关于祥泰紫宸、宝华天泽湾项目最新进展的通知

祥泰实业有限公司 2020-06-22 16:51:45
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祥泰紫宸、宝华天泽湾项目业主: 你们好! 2020年因新冠肺炎疫情及公司股东合作方债务纠纷影响,祥泰紫宸、宝华天泽湾项目未能及时复工,对威海宝华置业有限公司开发的祥泰紫宸、宝华天泽湾项目产生了一系列的负面影响,我们深刻理解每一位业主的心情,对此我们深感愧疚。 本次事情威海市经区管委会、宝华公司积极应

祥泰紫宸、宝华天泽湾项目业主:

你们好!

2020年因新冠肺炎疫情及公司股东合作方债务纠纷影响,祥泰紫宸、宝华天泽湾项目未能及时复工,对威海宝华置业有限公司开发的祥泰紫宸、宝华天泽湾项目产生了一系列的负面影响,我们深刻理解每一位业主的心情,对此我们深感愧疚。

本次事情威海市经区管委会、宝华公司积极应对协调,现就祥泰紫宸、宝华天泽湾项目进展情况告知业主。

首先,项目迟延复工引起了威海经区管委针对民生工程的足够重视及快速反应。5月6日,公司股东合作方济南合稼置业有限公司因与集团公司的合作及债务分歧出现纠纷,干扰了公司正常运转(目前已恢复正常),此事引起业主及社会的广泛关注。对此经区管委于5月15日成立宝华置业工作专班,专门解决宝华置业相关问题,同时威海建设集团以拖欠工程款和农民工工资为由,将威海宝华置业有限公司起诉到法院,法院立案后,政法委立即协调中院对宝华公司5个账户进行查封(查封资金1.31亿),同时对未网签的150户住宅、50套公寓也予以了查封(经核算资产价值约3.6亿)。

在此期间宝华置业集团公司处于混改(引入央企投资方)前期筹备阶段,集团公司无暇顾及宝华置业相关事务,导致相关事情解决延误。5月25日,集团公司开始混改尽调工作,待集团工作相对稳定后,6月2日集团公司新任总经理王奎元专程拜见宝华置业专班相关领导,达成同意会计事务所审计及后期政府监管的初步口头协议。6月13日王奎元总经理再次与宝华置业专班相关领导,达成书面监管方案并提报经区管委(详见附图1),同意政府对宝华公司进行监管,经区管委负责协调总包单位立即开展施工。6月16日宝华置业专班小组进行了第一次会议,会议明确:小组相关筹备工作按照监管方案要求进行;宝华置业专班协调总包复工事宜;会计事务所继续审计宝华置业资产负债情况。

根据监管方案的要求宝华置业积极组织分包单位进行施工前准备工作,并于6月18日组织了宝华天泽湾、祥泰紫宸分包单位启动协调会(详见附图2),主要参会单位有:监理单位、外窗单位、消防单位、景观单位、幕墙单位、地暖单位、精装单位等。参会各单位表态认可政府监管方案,认为后期资金由政府监管更具保障,可随时复工。同时要求总包单位做好配合支持工作,做到工地大门开放、临时水电等配套提供接驳及其他需要总包配合事宜(总包项目部于5月28日接威建集团要求,于5月29日全面封闭大门,严禁分包单位车辆进出)。

针对总包复工问题,经区管委相关领导已经多次约谈威建集团相关领导,但根据宝华置业专班的答复,截止6月22日,威建集团尚未给予明确答复,具体复工时间仍需宝华置业专班与威建集团进行后续协商确定,对此宝华公司将积极跟进协商进展。

根据6月21日公布的会计事务所对威海宝华置业有限公司天泽府一期、二期、紫宸花园及祥泰花园项目未售房源货值、已售房源未收款;工程款、配套费、材料款目前欠付情况及未完工程需要资金(包括税费)的审计结果:按照目前的销售价格计算,截止目前的货币资金余额及后期预计现金流入共计约7.49亿元,可以覆盖竣工交付确权前的工程支出。而根据房地产项目开发实操过程中的情况:项目交付前相关工程款项支付约为完成产值的70%。所以针对业主最关心的交付问题,项目完工交付不会有任何问题。

针对目前的情况,威海宝华置业有限公司再次承诺:严格按照监管方案进行公司经营,接受政府及业主的监督,保证业主利益。

威海宝华置业有限公司

2020年6月22日

附图1:

附图2:

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