威海地市节后首推起拍价3.1亿!首例带安置出让!

搜狐焦点威海站 2020-03-19 18:56:30
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3月19日,威海市自然资源和规划局公开挂牌出让3宗国有建设用地使用权,公告期为:2020年3月19日至2020年4月9日;保证金截止 2020年4月17日16时,详情如下: 据搜狐焦点数据中心统计,本次出让三宗地块,有两宗位于环翠区,一宗位于高区,均为商住用地,总出让面积为7.2万平方米,起拍总价近

3月19日,威海市自然资源和规划局公开挂牌出让3宗国有建设用地使用权,公告期为:2020年3月19日至2020年4月9日;保证金截止 2020年4月17日16时,详情如下:

据搜狐焦点数据中心统计,本次出让三宗地块,有两宗位于环翠区,一宗位于高区,均为商住用地,总出让面积为7.2万平方米,起拍总价近3.1亿元。

其中,威自然资经挂(高)字〔2020〕1号为本次起拍价最高地块,位于高区古寨西路东、古寨南路北,地处阮家寺附近,处于寨子商圈,周围商超和教育资源丰富。

总出让面积达20563平方米,起拍价为1.47亿,楼面起价达5310.3元/平。其中住宅建筑面积不小于80%,商业及配套建筑面积不大于20%。

该地块规划最大容积率1.35,最大建筑密度26%,最小绿地率35%,最大建筑高度为50米(不同以往,最大高度为80米),推测为6-7层多层和10-16层小高层组合产品。

项目必配公用设施有居家养老服务用房(建筑面积60㎡) 儿童、老年人活动场地(用地面积200㎡)居民健身场地(用地面积250㎡)等。

除了以上约定的各项指标之外,此次出让的宗地还有以下条件:

1.竞得人竞得该宗土地后,必须自交付土地之日起,一年内开工建设,自开工之日起三年内完工。

    2.居住小区内必配公共服务设施应与住宅建设项目同步规划设计,同步配套建设,同步交付使用。

3.本次挂牌出让地块与其东侧相邻阮家寺旧村改造项目地块属统一规划,整体开发,须负责旧村改造地块内4户村民的拆迁与安置工作并将旧村改造地块内40%的建成面积无偿分配给阮家寺村

威自然资经挂(环)字〔2020〕1-1号为环翠区羊亭镇大西庄棚户区改造项目地块一,为本次出让地块面积最大,总出让面积为28115平方米,起拍价7464.09万元。

其中:商业及公共服务设施建筑面积比例不大于15%,住宅建筑面积比例:不小于85%

该地块规划最大容积率为1.4,最大建筑密度为18%,最小绿地率为35%,最大建筑高度为60米。

规划必备社区配套有室内农副产品市场(500㎡)便利店(50㎡)、居民健身场地(用地面积400㎡)儿童、老年人活动场地(用地面积400㎡)等。

威自然资经挂(环)字〔2020〕1-2号位于环翠区嵩山街道蓝波物流园西、峰北路北,出让面积为23424平方米,起拍价9030.98万元。

其中:商业及公共服务设施建筑面积比例不大于30%,住宅建筑面积比例不小于70%。

该地块规划最大容积率为1.2,最大建筑密度25%,最小绿地率为35%,最大建筑高40米。

规划必备社区配套有12班幼儿园(建筑面积4300㎡)残疾人康复中心(建筑面积3000㎡)社区居家养老服务用房(100㎡)老年人活动场地(用地面积200㎡)居民健身场地(用地面积200㎡)开放式公共绿地(用地面积1200㎡)等。

总结:作为威海出现的首例带安置出让地块,又地处高区商超繁华区域,着实让人期待!此外,这种通过“带安置出让”地块的方式,吸引专业品牌房企,以统一规划,整体开发的形式,打造设计统一,风格统一,物业管理统一的社区,对于解决旧村改造的历史遗留问题,改善居住环境,提高社区质量,推动精致城市建设具有极大意义,不禁让人期待最终哪家房企能够夺魁!

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