一线城市房贷利率全国最低!LPR降息两次,百万房贷月供降百元

搜狐焦点威海站 2020-06-25 08:48:26
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今年上半年,LPR利率已公布了6次,其中在2月份和4月份均进行了下调。 上海易居房地产研究院发布最新一期《LPR房贷利率报告》显示,6月份,全国贷款市场5年期LPR平均值为4.65%,和5月份持平。 值得注意的是,4个一线城市房贷利率为4.95%,22个二线城市为5.42%,38个三四线城市为5.4

今年上半年,LPR利率已公布了6次,其中在2月份和4月份均进行了下调。

上海易居房地产研究院发布最新一期《LPR房贷利率报告》显示,6月份,全国贷款市场5年期LPR平均值为4.65%,和5月份持平。

值得注意的是,4个一线城市房贷利率为4.95%,22个二线城市为5.42%,38个三四线城市为5.49%。

事实上,尽管LPR房贷利率是全国统一的,但是根据“房贷利率=LPR+基点”的公式,由于加基点的幅度不一样,因此LPR利率并不能代表最终的房贷利率。

而根据易居房地产研究院统计,64个城市首套房贷的利率为5.43%,和5月份持平。

城市分类方面,4个一线城市房贷利率为4.95%,22个二线城市为5.42%,38个三四线城市为5.49%。观察今年上半年的房贷利率走势,三类城市都积极落实了降息政策,其有助于营造宽松的按揭贷款环境。

图:全国64座城市首套房贷利率月度走势

按照“100万本金、30年期、等额本息”来计算,6月份全国64个城市月供为5637元,对比年初5731元的水平,减少了94元。从购房市场角度看,今年上半年房贷利率的下调有助于减少月供的压力,客观上有助于激活部分观望的购房需求。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,6月17日国务院常务会议明确,综合运用降准、再贷款等工具,保持市场流动性合理充裕。会议同时也明确,要进一步引导贷款利率的下行。此类表述都为今年下半年的货币金融政策定了基调。预计下半年LPR利率有进一步下调的空间,这有助于带动房贷利率的下调。

来源:南方都市报

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